住在一楼是否需要缴纳电梯费？如今大多数高层小区都安装了电梯，方便了高层住户的日常出行。然而对于住在一楼的业主来说却产生了困惑：他们日常出行并不需要使用电梯，既不会消耗电能也不会影响电梯使用寿命。为何物业仍要向其收取电梯费用？
我国《民法典》对此早有明确规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。不得以放弃权利为由拒绝履行相应义务。也就是说电梯与小区内的花草树木、路灯喷泉等一样属于全体业主共有。其运行服务具有公共属性，在公共使用过程中无法因个别住户不使用而明显降低运行维护成本。
因此一楼住户应当与其他楼层住户共同承担电梯费用。在司法实践中法院也依据物业管理协议中明确约定"全体业主均应缴纳电梯运营费用"的规定，判决一楼业主需履行缴费义务。
实际上建筑物共有部分不仅包括电梯一个方面还涉及外墙、楼顶平台、走廊、地下空间等众多区域。对于特定业主而言很难对每一项共有部分获得的具体收益和承担的成本进行精确量化计算。更多情况下只能通过将全部或大部分共有部分所产生的收益与支出进行合理分摊来实现整体公平。
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