将房屋空置可以拒交物业费吗？购置了新房的小杨虽然办理了收房手续并签订了物业服务协议，但一直未入住也未缴纳物业费。物业公司多次催缴未果后将其告上法庭。小杨认为自己未实际居住，因此未享受物业服务，不应为闲置房屋支付费用。
乍一听似乎有道理，但法院最终判决小杨需补缴欠缴的物业费及滞纳金。这是为什么呢？根据《民法典》第九百四十四条的规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
实际上物业服务具有显著的公共属性，并非仅针对个别业主。即使某户房屋空置，物业公司仍需对整栋建筑的电梯运行、楼道清洁等公共设施进行维护；保安服务也不会因住户减少而停止执勤。
因此只要物业公司按照合同约定履行了绿化、保洁、安保等公共管理职责，所有业主都应承担相应的物业费用。若您觉得这篇有用，请点赞、收藏并分享给身边的朋友。
法律的生命在于经验积累，请关注我们给你答案获取更多实用法律知识。
风险提示：文章涉及的观点和判断仅代表投稿人的看法，基于市场环境的不确定性和多变性，所涉观点和判断后续可能发生调整或变化。本文仅用于沟通交流之目的，不构成任何投资建议。投资有风险，入市须谨慎。
