我们老百姓在买房时如何付款才是安全的？千万要记住：一定不要全款购买！必须选择贷款方式。从法律风险的角度来看，并结合实践中频繁出现的案例，如果将全款直接支付给开发商，存在资金被挪用的风险。
一些资金紧张的开发商可能会将购房款用于其他项目或个人用途。而资金监管账户的存在本应保障购房款安全，但若开发商违规操作，则可能导致无法完成备案手续。更有甚者，若该房产已被银行办理抵押登记，在开发商挪用资金后拒不解除抵押手续，则会进一步影响备案进度。
这种情况下，即使银行起诉开发商导致房产被法院拍卖，购房者仍可能面临无法取得房屋、购房款也无法追回的困境。虽然理论上可以起诉要求退房并解除合同，但一旦合同解除后房屋归开发商所有，若开发商无力偿还购房款，则购房者可能陷入"房钱两空"的被动局面。
因此从法律角度分析，在当前司法实践中频繁出现的相关案例表明：宁可通过贷款方式购房并承担一定的利息成本，在取得房屋后逐步偿还贷款本金。这种方式虽需支付银行违约金（如提前还款），但相比因开发商违约导致房屋无法交付、购房款难以追回的风险要小得多。
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